创 意 简 报

 

工作号：	项目：南奥悉尼组团8月平面稿系列
广告主：南奥	品牌/产品：南奥悉尼1区

 

品牌个性：

高尔夫运动健康生活设计师。

 

产品概念：

悉尼奥运村环高尔夫而建，前有高尔夫景观，后有原始生态林；超大户型

设计，超豪华装修；在这里生活，不但可享受学村等社区的多种便利，更可以将高尔夫精髓融入生活方方面面，让自己和家人迈向健康、休闲新境界，事业成功新起点。

 

 

广告目标：

和南奥悉尼组团的目标消费群体中产阶层贴心交流，树立起南奥运动健康的高尔夫生活社区形象，吸引他们购买。

 

竞争对手：

星河湾（高档浪漫，艺术气质）：较高的工程质量和园林规划设计；区内园林景观；临江景观，实木滨江大道；价格较高（均价4500元，望江单位均价接近7000元）；以执信中学为中心的教育系统

 

祈福新村（成熟社区）：项目规模大，居住环境成熟，配套完善，交通、生活、娱乐设施不假外求；田园风光的祈福农庄，大型人工湖；交通网络发达，地铁三号线直达祈福；新推的海晴居以“地中海风情”居住环境为卖点展开推广并取得了一定效果 

 

凤凰城（白领住得起的别墅）：森林、湖泊、新城市，优美的山水居住环境；

实惠的价格，白领可以住得起的别墅

；远理市区，交通不便，收费站的设立增加了交通成本

广州雅居乐（成功人士的高档住宅）：优美的山水园林环境；特色的建筑风格

丰富完备的休闲娱乐配套；高素质的的工程质量

 

和以上竞争对手相比，南奥是运动健康高尔夫生活 社区

1. 大众运动健康的奥林匹克社区文化
2. 南奥拥有以高尔夫球场为主的完善的社区运动设施，拥有广州唯一的地铁上盖高尔夫球场
3. 健康的居住生活环境（紧靠1000亩原始生态林/围绕100亩高尔夫球场）
4. 处广州未来中心居住区的中心，未来交通方便快捷（地铁+105国道+华南快线+129公汽）

 

目标受众描述：

以中产阶层为主，30-45岁，年收入30万以上，事业已取得较大成功，多数已经是二次置业甚至是多次置业。他们目前已经有房有车，他们不再是为了生存而生活，而是着眼于对目前生活的改善，为未来做打算。目前不仅关心事业的进一步稳固发展，更关心自己和家人的身心健康，认为健康是享受已拥有的一切、追求将拥有的一切的基础。

如果他们买房，将不仅仅是购买一套房子，而是一种“投资”：对生活的投资，对健康的投资，对事业的投资，对家庭的投资，对未来的投资。

 

消费者现在的态度

买房就象一种投资，让家人住得舒服健康，是对家庭和健康的投资；让人觉得有身份有面子，是对生活和事业的投资；给孩子一个良好的成长环境，是对未来的投资……

南奥？以前听说过，感觉挺有活力的，但好象是年轻白领们住的地方，虽然富有情调但是毕竟档次低了一点，和自己中产阶层的身份不大相配

 

消费者将来的态度

南奥真是一个好地方，这里既可以随时随地运动，尽情享受健康，还可以经常打高尔夫呢，的确是一种既有利健康又比较有身份的居住场所啊，如果买南奥的话，可能会是我一生中最得意的一次投资。有空的时候一定去看看。

 

钥匙

买南奥不仅是买一套房子，更是一种投资

 

支持点

1. 以高尔夫球场为主的完善的社区运动设施，可以让人随时运动，其实就是一种对健康的投资。
2. 高尔夫运动生活，既能满足中产阶层彰显身份的需要、又为他们提供了一个商务交际的平台，其实就是一种对事业的投资。
3. 亚洲最大的高尔夫景观公园，（紧靠1000亩原始生态林/围绕100亩高尔夫球场），广州唯一地铁上盖的高尔夫球场，为房子价值走高提供了保障，其实这是一笔合算的金融投资。
4. 超大住房面积，室内装修豪华高档， “海水、沙滩、浪花”外力面富有新意，住的舒服，住的有面子，这难道不是一种对生活的投资？
5. 南奥成熟的生活教育资源配套，让家庭生活更幸福、孩子成长更有利，这其实也就是对家庭、对下一代的投资

 

创作要求

1. 针对中产阶层进行诉求，文字要求简练、大气、适度夸张并富有煽动力

从中产阶层关注的家庭生活（老人、妻子、小孩）、运动健康、休闲娱乐、社交、面子/身份、事业成功等多个方面围绕高尔夫运动生活给居住者带来